神奈川の収益物件を業者に「買取」依頼するなら出口戦略としての売却にも対応する株式会社セカンドブリュー「相続」問題でお困りの方もお任せ!~不動産査定額はどうやって決まる?~

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不動産査定額が決まる仕組み

不動産査定額が決まる仕組み

収益物件を売却する際、売却前の査定で査定価格を提示されますが、不動産査定額の算出はどのように行われるのか疑問に感じる方も少なくないでしょう。 これは、建物の状態を専門家が確認して感覚的に導き出しているわけではなく、きちんとした計算体系に基づいて算出されております。

査定に関する計算手法は幾つかあります。一つ目は、その物件を再調達した際にどの程度の費用がかかり、そこから経年によりどの程度価値が損なわれたかなどを計算する原価法です。

二つ目は、似たような取引事例を集め比較する、取引事例比較法。最後に、その物件で収益をあげる際どの程度になるかを考える方法です。これらを駆使して計算を行い、不動産査定額を算出します。

神奈川の収益物件を出口戦略として売却するなら~「相続」対策の相談もお任せ!~

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神奈川の収益物件を出口戦略として売却したいとお考えなら、株式会社セカンドブリューにお任せください。株式会社セカンドブリューは神奈川や東京など、首都圏を中心に全国多数のエリアで収益物件・投資用不動産について幅広くサポートしております。

様々なニーズに応える対応力と豊富な実績で培ってきた知識があり、物件に関する相談はもちろん、節税対策や「相続」対策、出口戦略としての売却まで幅広くお任せいただけます。守秘義務については社員にも徹底しており、信頼性のあるサービスを提供するよう心がけております。

任意売却や投資上のトラブルについても、お客様のプライバシーをしっかり保護しながら相談を承っておりますので、安心してお任せください。

神奈川の収益物件を買取してほしいとお考えなら

神奈川の収益物件を業者に「買取」依頼するなら、お客様のニーズに沿った多彩な悩みに解決策をご提案する株式会社セカンドブリューにお任せください。神奈川や東京を始め、幅広いエリアに対応しております。収益物件の買取はもちろん、出口戦略を模索しているという方もお気軽にご相談ください。

お役立ちコラム

神奈川で収益物件の売却をお考えなら株式会社セカンドブリューへ

【会社名】 株式会社 セカンドブリュー
【代表者】 白山 武司
【所在地】 〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南1丁目3−7 隅越ビル4階
【TEL】 03-5734-1298
【FAX】 03-5734-1299
【営業時間】 10時30分 ~ 18時30分
【定休日】 水曜日
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